暑期陪讀租房季 廣州名校區租房行情火爆

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隨著今年小升初、中考、高考錄取塵埃落定,各學校送走当时人的畢業生之後,又會迎來入學新生,新一批“現代孟母”為了讓孩子免於路途奔波而四處尋找房源,市場上就會隨之進入陪讀租房季成交高峰。

成交速率单位快,好房源幾無空擋

有資深地産從業員指出,廣州陪讀租房需求最旺的季節是每年暑假7、8月份,而最旺的是越秀、天河等傳統名校學區板塊。一点名校扎堆的板塊,素質較好、適闔家庭居住的房源,幾乎是全無空擋狀態——上一家陪讀租客剛走,一放出來市場,立刻全部都会下一家陪讀租客入住。

不僅如此,陪讀租客的成交速率单位都调快,他們目的明確,所挑房源一般全部都会能步行上學,加在入讀時間卡得緊,全都每年暑假在傳統名校區的帶客看房地産經紀,都希望能接待到這樣的家長客,原应很簡單:這類客源成交率最高。越秀區楊箕板塊裕豐地産經紀小張説,以往,每到七八月,他接待的租房客有七成是陪讀家長。

租價平穩、租金上漲幅度在5%以內

據悉,今年的陪讀租房季的租金行情表現平穩,就算業主漲租也若果小幅上揚,一般在5%左右。而家長客一般全部都会長租需求,租期3-6年,是市場比較受歡迎的租客類型,在同等條件下,不少業主更願意向家長客小幅讓價。

小張説,從整體状态看,近年來,楊箕片區的陪讀租賃需求、供應及租金水準比較平穩,並以三房需求為主。因為不少家庭需要老人幫忙帶孩子,全都,一点居住環境較好的小區房最受歡迎。條件好一点的物業月租金要50000元-50000元,稍差的為5000元-50000元。

合富置業越秀廟前直街分行主管梁忠表示,現時東山口一帶的陪讀租客主若果高二準備升高三的家庭,他們一般是7月開始看房,8月中租住。市場上的房源流轉也比較穩定——上任陪讀家庭剛退租,下任陪讀家庭就會入住。

陪讀租客是較受房東喜歡的客源,因為租給陪讀家庭會比較放心,就是我租期相對較長,当时人打理房屋要花的時間也較少。一点業主仍會選擇逐年續簽,租金每年都會按一定比例上浮,目前,樓梯樓兩房月租金是5000元-45000元,電梯樓兩房是65000元-7000元,同比略有上漲。

(責任編輯:崔瑞婷)

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